在裝修之前業(yè)主們是需要先對房子進行驗收的，現(xiàn)在收房大都是毛坯房，這就更需要我們做好驗收工作了。想必很多業(yè)主都是*次驗收，還不知道該關注那些重點。下面小編就為大家?guī)?a href="http://m.wjyb1.com/gonglue/jianche/79628.html" target="_blank">毛坯房驗收經驗和常識，毛坯房驗收不可忽視的五大細節(jié)。 

一、水電煤驗收

1、在驗收毛坯房時，就要檢查全部插座的漏電保護器是否正常，漏電動作電流應不大于30mA，分多條線路出線的話，其回路要確保負荷正常使用。有些家庭裝修時會挪動配電箱的位置，挪動后亦要進行檢查。

2、檢測弱電系統(tǒng)線路是否通暢，如若進行電路改造，要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達不到要求，會影響電視、網絡的使用效果。

3、查看配電箱各開關是否有質量問題，如果有松動，應緊固或及時更換。配電箱如果挪動，要提醒電工在各開關上做好正確標識，以保證使用安全。

4、仔細檢查煤氣表、電表、水表，看閥門是否緊固，運轉是否正常，驗收毛坯房時把這些問題解決好，能為以后裝修、居住避免不少麻煩。

二、墻地面驗收

1、與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補就行了。但如果裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，需要及時與物業(yè)相關人員*。

2、陽臺兩側的墻面如果有裂縫的話就屬于嚴重問題；如果承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，也是存在著危險隱患，一定要及時向物業(yè)反映，免得影響居住。

3、輕敲墻面，檢查墻面是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應不超過200c㎡。如果裝修時墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴重的應要求立即返工。

4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。毛坯房建成一段時間后，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，會容易導致墻面起孔，這種一般可以通過裝修來彌補。

5、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪，小編建議做一個24小時盛水試驗，檢查地面防水是否合格，是否有地漏，地面坡度是否向地漏傾斜等等。

三、管道驗收

1、打開水閥檢查水管出水是否流暢，放水時用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。

2、檢查煤氣報警裝置的靈敏性，報警時應自動關閉電磁閥。后期裝修時，若煤氣管道必須穿過衛(wèi)生間、客廳時，管道應無接口，以防煤氣泄露。

3、檢查下水管是否有開裂，破損及修補痕跡，衛(wèi)生間吊頂下是否有預留通風口。這些地方以后都會被隱蔽起來，所以在前期的驗收中要格外仔細。

4、管道安裝應牢固密封，前期驗收時，應檢查廚、衛(wèi)、陽臺頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。

四、門窗驗收

1、檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。后期裝修時，材料搬進搬出，很容易刮傷門板，提前對毛坯房做好驗收，可防止后期裝修公司推卸責任。

2、檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶有需要更換的部件，小編建議你仔細核實窗戶的型材及配件后再進行購買。

3、檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無損，拉手是否牢固。另外，在裝修時要提醒施工人員對其做好保護措施。

五、通風系統(tǒng)驗收

通風系統(tǒng)是很多人會忽略的地方，其實煙道、排風道都是容易在日常生活留下隱患的地方，在驗收新房時，一定要記得去檢查一下煙道和排風道。

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