我們都知道用住房公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低很多，正因?yàn)槔实筒簧?，所以住房公積金的貸款是有嚴(yán)苛條件的，只有符合條件才能用住房公積金貸款，如果想要使用公積金貸款的話，可以提前了解一下。接下來，我們就一起來了解一下青島公積金貸款條件，青島公積金貸款材料以及青島公積金貸款額度是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、青島公積金貸款條件

　　1、申請(qǐng)公積金貸款的人員必須是有完全民事行為能力的自然人;申請(qǐng)人是所購住房的權(quán)屬人;申請(qǐng)人按照規(guī)定繳納住房公積金，而且連續(xù)正常繳納一年以上。

　　2、申請(qǐng)人在申請(qǐng)用公積金貸款的時(shí)候，貸款賬戶必須是正常繳存狀態(tài);有青島市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明;有購房合同，而且購房首付要符合規(guī)定。

　　3、申請(qǐng)人必須要有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，征信要好，有按時(shí)還貸款本息的能力;對(duì)公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保手續(xù)要完全同意。

　　二、青島公積金貸款材料

　　1、申請(qǐng)貸款人及配偶的身份證、戶口本;申請(qǐng)人的婚姻狀況證明;購房合同及相關(guān)的材料原件;房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;購房首付款*原件;收入證明原件。

　　2、在申請(qǐng)使用住房公積金貸款的時(shí)候要帶有需要的資料到公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫相關(guān)材料;公積金管理中心的工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核。

　　3、資料審核通過后，就要簽訂相關(guān)合同。如果是組合貸款的話，申請(qǐng)人還需要與貸款銀行簽訂借款合同等資料。

　　三、青島公積金貸款額度是多少

　　1、如果按還貸能力計(jì)算貸款額度的話，就是貸款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計(jì)算年限。

　　2、如果按公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的話，*次使用公積金貸款就按申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，如果是二次申請(qǐng)就按10倍計(jì)算。

　　3、如果按規(guī)定比例計(jì)算貸款額度的話，那么貸款額度就不能超過新建房屋總價(jià)款的70%，購買二手房的，貸款額度要在房屋總價(jià)款的60%以內(nèi)。

　　4、二手房的房齡在10年以下的，首付款比例要在房屋總價(jià)的40%以上;二手房的房齡在10年以上的，首付款的比例就要提高10%。

　　以上就是關(guān)于青島公積金貸款條件，青島公積金貸款材料以及青島公積金貸款額度是多少的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于青島公積金貸款的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。