長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常迅速的，因此在長(zhǎng)沙買二套房的人也是比較多的。如果想要享受長(zhǎng)沙的二套房?jī)?yōu)惠政策，則需要進(jìn)行長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定。下面就和小編一起來看看長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說長(zhǎng)沙二套房購(gòu)房資格*政策2020以及長(zhǎng)沙二套房首付比例2020。

一、長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

對(duì)于長(zhǎng)沙的二套房來說，在購(gòu)買的時(shí)候一般是有優(yōu)惠政策的，但是前提是需要進(jìn)行相關(guān)的認(rèn)定。下面就來看看長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容吧。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況屬于長(zhǎng)沙二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況屬于長(zhǎng)沙二套房；

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房的情況屬于長(zhǎng)沙二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況屬于長(zhǎng)沙二套房；

5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況屬于長(zhǎng)沙二套房；

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬于長(zhǎng)沙二套房；

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況屬于長(zhǎng)沙二套房。

二、長(zhǎng)沙二套房購(gòu)房資格*政策2020

從長(zhǎng)沙現(xiàn)有的政策來看，并不是所有人都可以購(gòu)買長(zhǎng)沙的二套房的，一般是需要滿足一定條件的，下面就來看看長(zhǎng)沙二套房購(gòu)房資格*政策2020。

1、通過學(xué)歷購(gòu)房，只要能提供大專及以上學(xué)歷證明（除本人的畢業(yè)證件外，還應(yīng)提供學(xué)信網(wǎng)打印的學(xué)歷*報(bào)告?zhèn)浒副恚?、工作證明、24個(gè)月工資流水、24個(gè)月居住證明及社保在繳證明，具備購(gòu)房資格。

2、通過長(zhǎng)沙市人才辦取得長(zhǎng)沙市人才綠卡，具備購(gòu)房資格。

3、用湖南省社保購(gòu)房，省社保滿2年也具備購(gòu)房資格（省社保需由在長(zhǎng)沙注冊(cè)單位繳納，實(shí)際工作地也在長(zhǎng)沙）。

4、直接落戶，落戶長(zhǎng)沙滿2年就具備購(gòu)房資格。

5、買社保，或者繳納個(gè)稅滿2年也具備購(gòu)房資格.

6、之前人才新政落戶的（須戶口簿上有“人才新政”四個(gè)字），只要社保是在繳狀態(tài)就具備購(gòu)房資格（社保能查到就行，不做時(shí)間要求）。

7、落戶滿1年+個(gè)稅或社保滿1年，具備購(gòu)房資格。有的朋友認(rèn)為2年難等，那么可以把落戶和社保（或個(gè)稅）結(jié)合起來，*快1年就能拿到購(gòu)房資格了。

8、目前只有落戶滿2年，首套房產(chǎn)證滿4年或首套房網(wǎng)簽滿6年的家庭戶口，有資格購(gòu)買第2套房（家庭戶口是指已婚或者離異帶未成年小孩的家庭）。

三、長(zhǎng)沙二套房首付比例2020

1、從長(zhǎng)沙二套房首付比例2020的相關(guān)規(guī)定來看，一般長(zhǎng)沙第二套房首付的比例會(huì)比首套房比例要高一些，如果是名下沒有貸款首付比例為35%％，如果有貸款還沒有還清的話，那首付比例就會(huì)比較高，一般是45%。

2、目前長(zhǎng)沙執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策，居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買第二套住宅，其首付比例為35%；如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購(gòu)買二套房，其首付比例為45%。如果申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房，其首付比例為60%。

3、有些人在申請(qǐng)購(gòu)買二套房時(shí)，會(huì)申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)楣e金的房貸利率更低。在長(zhǎng)沙需要在貸款已經(jīng)結(jié)清的12個(gè)月后，才能申請(qǐng)公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個(gè)貸率有關(guān)，個(gè)貸率低于75%，可貸額度為公積金賬戶余額的20倍；個(gè)貸率高于95%，可貸額度為公積金賬戶余額的12倍。

以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，長(zhǎng)沙二套房購(gòu)房資格*政策2020，長(zhǎng)沙二套房首付比例2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。