為了保證房屋的實(shí)際用途，很多城市對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋實(shí)行了限購(gòu)，那么，中國(guó)限購(gòu)的城市有哪些2020，限購(gòu)城市一次性付款可以購(gòu)房嗎？限購(gòu)城市買(mǎi)二手房不限購(gòu)嗎？下面就跟著小編一起來(lái)了解哪些城市限購(gòu)。

一、中國(guó)限購(gòu)的城市有哪些2020

中國(guó)限購(gòu)的城市有哪些2020呢？2020年將會(huì)有更多的城市限購(gòu)，包括：北京、上海、廣州、廈門(mén)、成都、杭州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、青島、武漢、廈門(mén)、寧波、深圳、福州、南京、天津、三亞、?？?、溫州、大連永川、蘭州、鄭州、太原、武漢、昆明、南昌、金華、合肥、南寧、等。

以下是一些省市的限購(gòu)要求，僅供參考：

北京：在全國(guó)范圍內(nèi)限制購(gòu)買(mǎi)；本地戶(hù)籍限于2套；外國(guó)戶(hù)籍限制在一套，這需要連續(xù)60個(gè)月的納稅。

通州：通州戶(hù)籍限制為2套；北京戶(hù)口僅限一套。在其他地方購(gòu)買(mǎi)一套戶(hù)籍是有限制的，稅費(fèi)必須在通州連續(xù)繳納60個(gè)月。

(寧德：中心城區(qū)已有2套交城、東橋家庭，市內(nèi)每個(gè)縣有1套家庭，非本地家庭在市區(qū)連續(xù)6個(gè)月以上沒(méi)有社會(huì)保障或個(gè)人所得稅，限制了中心城區(qū)144平方米以下商品房的購(gòu)買(mǎi)；符合條件的外國(guó)人限購(gòu)一套，并取得3年期房地產(chǎn)權(quán)證后方可上市交易。

福州：本市已有2套戶(hù)籍，其他地方已有1套戶(hù)籍。兩年內(nèi)連續(xù)一年不能繳納所得稅或社保的外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)144元以下的商品住宅。除了*套當(dāng)?shù)貞?hù)籍外，其余的房地產(chǎn)證需要兩年時(shí)間才能進(jìn)行交易。

泉州：跨市、縣、區(qū)的非泉州戶(hù)籍家庭和新購(gòu)商品房，在進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓前需取得房產(chǎn)證。

廈門(mén)：本市戶(hù)籍2套，外國(guó)人1套。在4年內(nèi)連續(xù)3年不能提供所得稅或社會(huì)保障的外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)180平方米以下的商品房，新購(gòu)買(mǎi)的房屋必須在取得房地產(chǎn)證2年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易。

蘭州：在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不含高辛區(qū)渝中公園)，非本地戶(hù)籍家庭可購(gòu)買(mǎi)一套住房，本地戶(hù)籍家庭可購(gòu)買(mǎi)兩套住房。城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)和西固區(qū)內(nèi)的——不包括高新區(qū)渝中公園。進(jìn)入市場(chǎng)交易需要3個(gè)月。

孝道：國(guó)外賬戶(hù)提供連續(xù)兩年的社會(huì)保障或個(gè)人所得稅，一套僅限購(gòu)買(mǎi)。當(dāng)?shù)厝瞬槐刭?gòu)買(mǎi)，但第三套拒絕貸款。

武漢：境外戶(hù)籍提供連續(xù)2年以上的社會(huì)保障或個(gè)人所得稅，一套僅限購(gòu)買(mǎi)。本地人只能購(gòu)買(mǎi)2套。長(zhǎng)江新城*近開(kāi)始限制該地區(qū)的銷(xiāo)售。取得房地產(chǎn)證后，需要3年時(shí)間才能進(jìn)入市場(chǎng)交易。

昆明：暫停向在限制區(qū)內(nèi)擁有一套或多套住房的本省未登記居民出售新建商品房；暫停向18歲以下的非居民出售新建商品房。

杭州：當(dāng)?shù)貞?hù)籍2套，單身1套；外國(guó)賬戶(hù)被限制在3年內(nèi)連續(xù)2年購(gòu)買(mǎi)一套社會(huì)保障或個(gè)人所得稅。

重慶：在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)的新建商品房和二手房，必須取得房地產(chǎn)證2年后方可上市交易。貸款禁止給不能提供社會(huì)保障或個(gè)人所得稅超過(guò)一年的外人。

二、限購(gòu)城市一次性付款可以購(gòu)房嗎

去、限購(gòu)城市一次性付款可以購(gòu)房嗎？限購(gòu)城市即使是一次性全額購(gòu)房，同樣不具備購(gòu)房資格。每個(gè)城市的限購(gòu)政策不一樣，大部分的一二線(xiàn)城市限購(gòu)，但也有部分三四線(xiàn)城市不限購(gòu)，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芩蛘咦〗ú俊?/p>

我、限購(gòu)令是由北京出臺(tái)國(guó)十條實(shí)施細(xì)則中明確提出的：北京家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，還需要如實(shí)地填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不會(huì)辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)*提出的家庭購(gòu)房套數(shù)限購(gòu)令。

額、根據(jù)中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循對(duì)市場(chǎng)干預(yù)少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系的原則。

因此，除了在加強(qiáng)住房保障之外，在城市應(yīng)該長(zhǎng)期實(shí)施商品住房限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度，同時(shí)會(huì)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期的平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、限購(gòu)城市買(mǎi)二手房不限購(gòu)嗎

1、限購(gòu)城市買(mǎi)二手房不限購(gòu)嗎？限購(gòu)城市買(mǎi)二手房也是會(huì)限購(gòu)的，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，其他房子都限貸。

不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買(mǎi)房子的名額里，因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地．不影響下次貸款買(mǎi)房。

2、不限購(gòu)是因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤(pán)。不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款／無(wú)抵押貸款這些，一般公寓首付都是5成。

3、基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房*、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。

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