相信大家都知道，公務員的福利是很好的，而且會有各種補貼。在人們的傳統(tǒng)觀念中，公務員買房子也是可以享受一定優(yōu)惠政策的，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來看看公務員買房子有優(yōu)惠嗎，順便來說說公務員買房首付*多少以及公務員買房公積金貸款能貸多少。

一、公務員買房子有優(yōu)惠嗎

1、公務員買房子有優(yōu)惠嗎？由于公務員職業(yè)比較特殊，收入相對穩(wěn)定，所以公務員辦理貸款的話會比較容易。辦理貸款只需要公務員收入證明、公務員公積金繳存證明。

辦理貸款程序：簽購房合同→資料齊備→評估→核稅查檔→遞件繳稅→過戶→抵押登記；這是二手房辦理貸款程序，如果公務員買的是新房就更加簡單了。

2、公務員一直都有繳納住房公積金?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對公積金貸款進行打折，其實這算不上是什么優(yōu)惠，公務員用公積金貸款在利率上更有優(yōu)勢。

3、有些開發(fā)商先給公務員一些樓盤開盤的消息，所以一般公務員都能拿到內(nèi)部價格的，而且公務員可以得到優(yōu)先選擇的權利。

二、公務員買房首付*多少

1、公務員買房首付*多少？公務員買房首付*和普通人是一樣的，不過，在貸款方面，公務員工作穩(wěn)定，買房相對來說更容易貸到款。此外，公務員還可以購買公務員小區(qū)房。公務員小區(qū)指政府機關專門為了解決公務員的住房問題而委托開發(fā)商專門開發(fā)建設，并主要針對公務員進行銷售的住宅小區(qū)。

2、首付款是房屋購買時的*筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

（1）*使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下，或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

（2）使用銀行商貸的話，*首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

三、公務員買房公積金貸款能貸多少

（一）公務員買房公積金貸款能貸多少？實際上，公務員買房公積金貸款額度與普通人是一樣的。不過，公務員由于職業(yè)穩(wěn)定，信用較高，一直都是銀行眼中的優(yōu)質(zhì)客戶。公務員系統(tǒng)人員住房貸款申批一向都是一路綠燈。再加上公務員自身較高的公積金，房貸并不是很大的負擔。

（二）住房公積金個人貸款額度取以下三項的*值：

1、根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2、貸款*限額

一人申請住房住房公積金貸款的，貸款*限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款*限額為80萬元。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：房屋價格×貸款比例

其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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