近幾年來，房地產(chǎn)市場空前的火爆，很多人不滿足于國內(nèi)買房，還想到國外買房產(chǎn)，在國外買房其實(shí)也并不是很難，只是要花些時(shí)間，畢竟國籍不一樣，日本是一個(gè)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)的國家，那么中國籍能在日本買房嗎？日本買房可以落戶嗎？也有人表示*日本房產(chǎn)后悔死了，下面具體來看看吧。 

一、中國籍能在日本買房嗎

中國籍能在日本買房嗎？當(dāng)然是可以的，準(zhǔn)備工作首先是要買房的基礎(chǔ)，對于如何選擇自己的房子，就需要你對想要買房的區(qū)域有一個(gè)充分的了解。

日本對于購房沒有太多的限制要求，至于中國人沒有綠卡也可以購買日本的房子，日本的房地產(chǎn)市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于“購房指標(biāo)”的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在日本買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就好了。

一般而言，中國人購買日本房產(chǎn)只需要三個(gè)證件：身份證、身份證公證書和委任狀。如果是親自購房只需要身份證公證書即可，如果委托中介機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要一份授權(quán)委任狀。

日本房產(chǎn)交易信息是通過一個(gè)全國通用的系統(tǒng)進(jìn)行登錄出售，所有具有房產(chǎn)交易資格的中介，都可以通過這個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行房產(chǎn)選購交易。所以無論是在東京、大阪，還是在北海道買房，條件都是一樣的。

但是要注意：買房不能移民，外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在日本可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

二、日本買房可以落戶嗎

日本的戶籍管理政策中，買房并不是落戶的必然條件，而購置房產(chǎn)，不能直接落戶，但是選擇*，并且積累到一定的時(shí)間，如果再加上有自己的房產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)，就成為獲得日本戶籍的方法。

日本買房不可以落戶，日本是非移民國家，所以想要拿到日本永居的資格或者獲得日本國籍是比較困難的想要落戶日本的話，可以通過以下獲得移民資格：

1、關(guān)于留學(xué)生，單純的留學(xué)簽證是拿不到日本國籍的，但是畢業(yè)之后在日本當(dāng)?shù)鼐吐氈?，轉(zhuǎn)成工作簽證，就可以申請永居了。

2、可以和日本人結(jié)婚，找到日本配偶之后，你首先拿到的是日本人的配偶簽證，三年之后可以申請歸化。

3、工作簽證，和留學(xué)生簽證差不多，在日本找到工作，有了工作簽證就可以申請永居了。

4、經(jīng)營管理簽證，這個(gè)是在日本經(jīng)營公司，拿到經(jīng)營管理簽證就可以申請永居和歸化了。

三、*日本房產(chǎn)后悔死了

*日本房產(chǎn)后悔死了這種說法不可靠，一般在日本買房都不會(huì)后悔，因?yàn)槿毡举I房有一定的優(yōu)勢，比如安全穩(wěn)定、適宜養(yǎng)老等原因：

1、回報(bào)率

日本房子的回報(bào)率高，以東京、大阪為例，一般表面回報(bào)率在5%-12%之間，而中國只有2%左右。*近許多允許經(jīng)驗(yàn)民宿的房子，因?yàn)榉抠M(fèi)按天收取，理論匯報(bào)率可達(dá)到15%以上。

2、安全穩(wěn)定

對于手握不菲*的*者來說，除了期貨、炒股之外，購買房產(chǎn)也是非常好的選項(xiàng)，而且不需要耗費(fèi)多大的精力，甚至不需要擔(dān)心房價(jià)下跌。 

3、剛需旺盛

日本城市化進(jìn)程不斷加快，不少大學(xué)生畢業(yè)之后都想要安家于幾大核心城市，需要房產(chǎn)來滿足結(jié)婚等剛性需求，加之上述關(guān)于旅游業(yè)帶動(dòng)的民宿熱潮，都表明了剛需旺盛的趨勢。

4、適宜養(yǎng)老

對于不少中年*者來說，日本房產(chǎn)*無疑擁有這樣一個(gè)加分項(xiàng)。日本的醫(yī)療、生活，甚至是自然環(huán)境等，都一直處于世界前列，而日本一直是世界上人類壽命*長的國家，在一定時(shí)間進(jìn)行**之后，可以選擇以日本作為自己養(yǎng)老之所，安度晚年享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療。

5、買房優(yōu)惠

日本房屋計(jì)算*與中國大不相同，在這里不再贅述，簡單來說，在日本標(biāo)注為100平米的房子，在國內(nèi)可是相當(dāng)于140平米左右，所以優(yōu)勢是十分明顯的。

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