對(duì)于很多工薪階層來說，往往經(jīng)濟(jì)是不富裕的，在買房子的時(shí)候甚至連首付的錢都無法拿出，因此很多人會(huì)去借錢湊一套房子的首付，那么借錢湊首付買房合適嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說手里只有5萬怎么買房以及零首付購房存在套路貸，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、借錢湊首付買房合適嗎

借錢湊首付買房合適嗎？其實(shí)，借錢湊首付是可以的，主要是因?yàn)闆]有利息，或者是利息較低。不過，也不能全借錢，還是貸款吧。有公積金的話，看是市公積金，還是機(jī)構(gòu)的，還是個(gè)人的，個(gè)人的帶的*多，因房而已，5年之內(nèi)可待7成，10年之內(nèi)可待8成，10年以外6成左右，因?yàn)樘狭耍赡軙?huì)評(píng)改若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）／首付比例規(guī)定如下：

1、借錢付首付買首套房，比例*30％，即貸款金額*不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70％（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25％）

2、借錢付首付買二套房，比例*40％，即貸款金額*不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60％。具體可貸金額需提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門*咨詢。

3、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為30％。在二套房的情況下，貸款買房首付*為70％。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、手里只有5萬怎么買房

1、手里只有5萬怎么買房？對(duì)于這種情況，一般選擇低首付的樓盤，目前市場(chǎng)上針對(duì)剛需購房者，打出不少低首付的活動(dòng)，更有甚者，低至0首付，但這種低首付活動(dòng)，會(huì)要求購房者在兩年或者三年內(nèi)補(bǔ)齊剩余首付款，而且一般會(huì)是免息的，所以如果有能力在兩三年內(nèi)再攢幾萬塊錢，可以考慮選擇低首付樓盤。

2、此外，也可以選擇房?jī)r(jià)比較低的樓盤，首付也會(huì)相應(yīng)較低。而房?jī)r(jià)較低的樓盤一般位于城市周邊，遠(yuǎn)離主城區(qū)，不過這些區(qū)域未來會(huì)通過地鐵、輕軌等交通*與主城區(qū)快速連接，如果眼光比較長(zhǎng)遠(yuǎn)，接受坐車時(shí)間比較長(zhǎng)的購房者，可以考慮周邊地區(qū)。

三、零首付購房存在套路貸

1、很多人表示，零首付購房存在套路貸，那么這是真的嗎？其實(shí)，零首付目前有兩種*，一種是分期首付，也就是購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另一種是高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

2、因此，零首付買房并非不用購房者支付首付款，其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的*來獲得首付款。但是，開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任。

3、其實(shí)，零首付購房本身是不合規(guī)的，看似零首付，其實(shí)會(huì)有其他費(fèi)用，比如說有些房產(chǎn)銷售商的零首付其實(shí)就是分期支付首付款，因而有分期手續(xù)費(fèi)，無形中也會(huì)增加購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

以上就是關(guān)于借錢湊首付買房合適嗎，手里只有5萬怎么買房，零首付購房存在套路貸的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。