很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)拿到房權(quán)證，但是房權(quán)證的作用要小于房產(chǎn)證，那么房權(quán)證怎么變成房產(chǎn)證？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房權(quán)證能寫孩子的名字嗎以及房權(quán)證寫一個(gè)人名字是夫妻共同的嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房權(quán)證怎么變成房產(chǎn)證

1、房權(quán)證怎么變成房產(chǎn)證？若是想要將房權(quán)證變成房產(chǎn)證，首先是*銀行拿回房屋他項(xiàng)權(quán)和貸款還清證明，并且詢問(wèn)是否需要去房管所注銷他項(xiàng)證，領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果需要的話，則拿著相關(guān)證件和材料去當(dāng)?shù)胤抗芩k理即可。

2、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到相關(guān)部門受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡(jiǎn)稱“受理單”）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)。

3、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

二、房權(quán)證能寫孩子的名字嗎

1、房權(quán)證能寫孩子的名字嗎？一般來(lái)說(shuō)，房權(quán)證是可以寫孩子名字的，一般是認(rèn)為父母對(duì)其的贈(zèng)與，并不需要專門或單獨(dú)辦理任何手續(xù)。

2、通常，未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。

3、根據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。因此如果房產(chǎn)證寫未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果沒(méi)有證據(jù)證明沒(méi)有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、房權(quán)證寫一個(gè)人名字是夫妻共同的嗎

1、房權(quán)證寫一個(gè)人名字是夫妻共同的嗎

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，需要根據(jù)實(shí)際的情況去判斷，若是婚后購(gòu)買的房屋，不管房權(quán)證寫一個(gè)人名字還是雙方名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果房屋是由一方婚前出錢購(gòu)買，且未使用共同財(cái)產(chǎn)，則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；或者婚后房屋是由一方父母花錢購(gòu)買，并登記其子女名下，也視為其子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻買房注意事項(xiàng)

（1）夫妻婚后買房，不管是簽訂房屋買賣合同、房貸申請(qǐng)或是過(guò)戶等都需要夫妻雙方共同辦理，缺一不可。因?yàn)闀?huì)涉及到房產(chǎn)的分割及貸款資質(zhì)等問(wèn)題。

（2）如果夫妻申請(qǐng)房屋貸款，一定要商定好主貸人與次貸人。一般主貸人需要有穩(wěn)定的收入，當(dāng)然還會(huì)結(jié)合年齡及貸款期限等情況綜合考慮。

（3）夫妻雙方買房會(huì)涉及各自所占份額的問(wèn)題，否則日后易引發(fā)糾紛，因此在買房前*確定好房產(chǎn)分割比例情況。此外根據(jù)婚姻法規(guī)定，在婚關(guān)系間，所有財(cái)產(chǎn)均為雙方共有財(cái)產(chǎn)，除了有特殊約定外。

以上就是關(guān)于房權(quán)證怎么變成房產(chǎn)證，房權(quán)證能寫孩子的名字嗎，房權(quán)證寫一個(gè)人名字是夫妻共同的嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。