廣州是中國(guó)的大型城市之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也處于全國(guó)前列，很多人都在廣東工作和生活，外地人想要在廣州安家落戶(hù)就需要在廣州買(mǎi)房，廣州的樓市在非常的火熱，房?jī)r(jià)居高不下，對(duì)于想要在廣州買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)比較關(guān)注首套房的首付以及貸款利率，但各地的購(gòu)房政策都是不同的，針對(duì)不同的情況，首付比例也有很大的區(qū)別，下面我們就一起來(lái)看一下廣州首套房首付比例，廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019以及廣州首套房貸款利率。

一、廣州首套房首付比例

想要在廣州這樣的一線(xiàn)城市買(mǎi)房，能全款買(mǎi)房的畢竟是少數(shù)，大多數(shù)人采取的還是按揭的*來(lái)買(mǎi)房，那對(duì)于首套房的首付比例就比較關(guān)注了，那廣州首套房首付比例是多少呢？

以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。

注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。

廣州對(duì)于首套房首付的比例規(guī)定是相當(dāng)嚴(yán)格的，這也是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)良好秩序而出臺(tái)的政策，想要在廣州買(mǎi)房，對(duì)于廣州的購(gòu)房政策還是需要有所了解的。 

二、廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019

廣州對(duì)于首套房和二套房及以上都是有不同的政策的，一般來(lái)說(shuō)首套房的購(gòu)買(mǎi)條件相對(duì)比較簡(jiǎn)單，二套房就比較難了，那如何認(rèn)定首套房就顯得比較重要了，下面我們就來(lái)看一下2019廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算廣州首套房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算廣州首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算廣州首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算廣州首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，這種情況下再貸款時(shí)，算廣州首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算廣州首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，算廣州首套房。

三、廣州首套房貸款利率 

去年全國(guó)樓市呈現(xiàn)一片火熱的狀態(tài)，國(guó)家為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展，各地都制定了相應(yīng)的購(gòu)房政策和貸款利率，那廣州首套房貸款利率是多少呢？ 

目前，執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的銀行數(shù)量*多，有9家，執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%和8%的分別有4家，另外，還有2家銀行分別執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%和30%。

而據(jù)樂(lè)居調(diào)查的廣州4月*房貸利率，19家銀行中，大部分銀行首套房貸利率都是上浮10%，二套房貸利率上浮10%~15%。

廣州的首套房貸款利率相比較同類(lèi)的一線(xiàn)城市還不是很高，相比較上海、北京還是可觀的。 

以上就是關(guān)于廣州首套房首付比例，廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019，廣州首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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