杭州作為浙江省的省會(huì)城市，杭州的房價(jià)一直備受大眾的關(guān)注。到了2019年，外界傳杭州房價(jià)暴跌、杭州房價(jià)暴漲的聲音不斷。據(jù)此下面帶來杭州房價(jià)走勢*消息2019，了解一下目前杭州房價(jià)情況。同時(shí)帶來杭州房價(jià)走勢2020預(yù)測，以及預(yù)測杭州未來2022房價(jià)，感興趣的朋友們請往下看。

一、杭州房價(jià)走勢*消息2019

杭州作為*適合宜居的城市，不少人都希望在杭州買房定居，因此杭州的房價(jià)一直處于比較高的位置。2019年杭州實(shí)施一系列房價(jià)調(diào)控政策，盡管如此杭州房價(jià)還是比較高。那么2019杭州房價(jià)多少一平方呢？這就通過杭州新房房價(jià)，以及杭州二手房房價(jià)，了解下杭州房價(jià)走勢*消息2019情況。

1、杭州新房房價(jià)走勢

下城區(qū)域：均價(jià)64382元/m2，環(huán)比↑1.64%

上城區(qū)域：均價(jià)60140元/m2，環(huán)比↓1.23%

西湖區(qū)域：均價(jià)43126元/m2，環(huán)比↑2.84%

濱江區(qū)域：均價(jià)41884元/m2，環(huán)比↓4.15%

江干區(qū)域：均價(jià)38526元/m2，環(huán)比↓6.39%

拱墅區(qū)域：均價(jià)37456元/m2，環(huán)比↓8.03%

蕭山區(qū)域：均價(jià)27985元/m2，環(huán)比↑0.54%

之江區(qū)域：均價(jià)25197元/m2，環(huán)比↓4.3%

余杭區(qū)域：均價(jià)23956元/m2，環(huán)比↓3.71%

富陽區(qū)域：均價(jià)18846元/m2，環(huán)比↑1.06%

下沙區(qū)域：均價(jià)18634元/m2，環(huán)比↑3.5%

臨安區(qū)域：均價(jià)16238元/m2，環(huán)比↓7.54%

淳安區(qū)域：均價(jià)15820元/m2，環(huán)比↓9.17%

桐廬區(qū)域：均價(jià)14530元/m2，環(huán)比↓1.46%

建德區(qū)域：均價(jià)11795元/m2，環(huán)比↓5.05%

2、杭州二手房房價(jià)走勢

上城區(qū)域：均價(jià)46220元/m2，環(huán)比↑0.4%

西湖區(qū)域：均價(jià)42128元/m2，環(huán)比↑0.04%

下城區(qū)域：均價(jià)39014元/m2，環(huán)比↑1.13%

濱江區(qū)域：均價(jià)36162元/m2，環(huán)比↑0.89%

拱墅區(qū)域：均價(jià)35275元/m2，環(huán)比↑0.31%

江干區(qū)域：均價(jià)32072元/m2，環(huán)比↑2.04%

蕭山區(qū)域：均價(jià)25564元/m2，環(huán)比↑0.39%

余杭區(qū)域：均價(jià)22170元/m2，環(huán)比↑1.6%

富陽區(qū)域：均價(jià)20906元/m2，環(huán)比↑3.09%

淳安區(qū)域：均價(jià)16131元/m2，環(huán)比↓1.57%

臨安區(qū)域：均價(jià)15662元/m2，環(huán)比↑0.5%

之江區(qū)域：均價(jià)13739元/m2，環(huán)比持平

桐廬區(qū)域：均價(jià)13668元/m2，環(huán)比↑1.36%

建德區(qū)域：均價(jià)11184元/m2，環(huán)比↑2.93%

下沙區(qū)域：均價(jià)10106元/m2，環(huán)比↑9.42%

注：由上述杭州新房房價(jià)和杭州二手房的房價(jià)走勢，可見杭州2019年新房房價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢，而二手房房價(jià)基本上漲，呈現(xiàn)上漲的趨勢。

二、杭州房價(jià)走勢2020預(yù)測

根據(jù)2019杭州房價(jià)走勢*消息，可知2019年杭州的新房價(jià)格下跌，二手房價(jià)格上漲。據(jù)此下面通過2019杭州房價(jià)走勢圖，來看下2020房價(jià)走勢情況，帶來杭州房價(jià)走勢2020預(yù)測。

1、杭州房價(jià)走勢圖

注：根據(jù)以上2019杭州房價(jià)走勢折線圖，可見杭州目前房價(jià)在上漲和下跌之間不斷的浮動(dòng)著。其中下半年漲幅比較明顯，上半年房價(jià)下跌明顯。這可能與杭州未來的城市建設(shè)發(fā)展有關(guān)。

2、杭州2020房價(jià)預(yù)測

通過2019年杭州房價(jià)的走勢，以及杭州往年的房價(jià)發(fā)展情況來看，2020年杭州房價(jià)預(yù)測會(huì)處于平穩(wěn)上升趨勢。具體杭州房價(jià)走勢2020預(yù)測結(jié)果為上升的理由如下：

（1）遷入人口數(shù)量看

根據(jù)浙江省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2017年杭州新增人口28萬，2018年杭州新增人口33.8萬……2019年新增人口暫時(shí)還未統(tǒng)計(jì)。不過依照此趨勢，也會(huì)增長10萬左右。因此2020杭州外來人口數(shù)量多，自然買房定居人多，房價(jià)也就不會(huì)下跌。

（2）房價(jià)變化趨勢看

杭州房價(jià)在2017年10月進(jìn)入高點(diǎn)后，進(jìn)入穩(wěn)步調(diào)整期，調(diào)整期為2年(價(jià)格調(diào)整就在上下1000元/平方米的空間內(nèi)震蕩)。19年會(huì)出現(xiàn)一個(gè)所謂的“探底點(diǎn)”，然后開始進(jìn)入回升期，回升期3年左右（2020-2022年），三年增幅在40-60%。因此，2020年杭州房價(jià)呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢。

（3）城市建設(shè)方面看

目前杭州城市建設(shè)各方面不斷進(jìn)步，杭州人均工資水平也提高，進(jìn)而房價(jià)方面會(huì)因?yàn)槌鞘姓w經(jīng)濟(jì)水平的提高進(jìn)而提高。因此杭州未來的房價(jià)，只會(huì)上漲不會(huì)下跌。

三、預(yù)測杭州未來2022房價(jià)

所有關(guān)注杭州房價(jià)的人大概都知道，自從g20峰會(huì)順利結(jié)束之后，杭州的房價(jià)就一直在不停的上漲。可以說g20峰會(huì)對杭州的房價(jià)的影響非常大，那么g20峰會(huì)之后，馬上就迎來了2022年亞運(yùn)會(huì)的舉辦。那么亞運(yùn)會(huì)是否會(huì)影響杭州的房價(jià)呢？這就預(yù)測杭州未來2022房價(jià)。

預(yù)測一：2022房價(jià)上漲

杭州市是浙江省的省會(huì)，既然是省會(huì)城市，也是現(xiàn)在新一線城市，無論是消費(fèi)還是房價(jià)，無疑都要比二線三四線城市要高很多。這也從側(cè)面證明杭州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好，會(huì)吸引很多的人前來杭州發(fā)展，進(jìn)而購房人增多，杭州本身土地資源有限，因此房價(jià)會(huì)呈現(xiàn)上漲趨勢。加上2022杭州亞運(yùn)會(huì)的舉辦，因此也會(huì)推動(dòng)房價(jià)的上漲。

預(yù)測二：2022房價(jià)穩(wěn)定

目前房價(jià)已經(jīng)上漲到一定的高度，很多市民處于買不起房現(xiàn)狀，若是未來房價(jià)繼續(xù)上漲，將會(huì)有很多人購買不起房。因此房產(chǎn)市場為了穩(wěn)定發(fā)展，會(huì)一直處于一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)。

預(yù)測三：2022房價(jià)下跌

對于杭州2022房價(jià)下跌的可能性，也是存在的，未來房產(chǎn)市場誰也說不準(zhǔn)。不過就目前杭州的發(fā)展現(xiàn)狀，以及杭州房價(jià)市場的走勢情況，可見下跌幅度也不會(huì)很大，因此房價(jià)下跌的可能性是非常小的。

總結(jié)：2022年杭州亞運(yùn)會(huì)召開后，杭州房價(jià)走勢要么繼續(xù)向上，但增幅放緩，要么就進(jìn)入理性調(diào)整期。不過小編認(rèn)為，房價(jià)未來漲跌幅度均不會(huì)很大，主要還是以穩(wěn)定為主。因?yàn)槟壳罢摺皹O力遏制房價(jià)上漲”，大部分地區(qū)的房價(jià)都在持續(xù)的穩(wěn)中下降，杭州房價(jià)固然會(huì)受到亞運(yùn)會(huì)的影響，但不會(huì)上漲過度，因此處于穩(wěn)定狀態(tài)。

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