2017年8月發(fā)布的北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法中第21條規(guī)定，購買共有產(chǎn)權住房的，買房者可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。接下來，我們就一起來了解一下北京共有產(chǎn)權房能貸款嗎，北京共有產(chǎn)權房貸款怎么算以及北京共有產(chǎn)權房貸款好下款嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、北京共有產(chǎn)權房能貸款嗎

　　1、2017年8月發(fā)布的北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法中第21條規(guī)定，購買共有產(chǎn)權住房的，買房者可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。

　　2、購買共有產(chǎn)權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房一樣的政策，也就是商貸*首付比例30%，公積金貸款*首付比例20%。

　　3、根據(jù)現(xiàn)行政策，購買商品住房家庭在北京沒有住房且沒有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的*首付比例分別是35%、40%;名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的*首付比例分別是60%、80%。

　　二、北京共有產(chǎn)權房貸款怎么算

　　1、人民銀行營業(yè)管理部與北京銀監(jiān)局、市規(guī)劃國土委、市住房城鄉(xiāng)建設委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布了關于明確北京市共有產(chǎn)權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知，通知中指示北京共有產(chǎn)權住房貸款*首付比例是30%。

　　2、通知中規(guī)定，適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權住房貸款*首付比例按照政策性住房執(zhí)行，在30%以上；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權住房貸款*首付比例參照普通住房執(zhí)行，在于60%以上。

　　3、由于北京市的共有產(chǎn)權住房對申購資格要求非常嚴格，不但要求無房，而且還要求之前都沒有住房轉出記錄，屬于一個家庭一生*套房，所以現(xiàn)在的共有產(chǎn)權房基本上都是首套房。

　　三、北京共有產(chǎn)權房貸款好下款嗎

　　1、北京共有產(chǎn)權房想要申請貸款，只要符合相關的規(guī)定，就可以申請到貸款，如果不符合相關規(guī)定，則無法申請貸款。

　　2、2017年8月發(fā)布的北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法中第21條規(guī)定，購買共有產(chǎn)權住房的，買房者可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。

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