現(xiàn)在房價非常的高,買房不容易,很多人會選擇購買可以拎包入住的二手房,免去了裝修的煩惱。然而對于一些房齡較長的二手房來說,免不了是要拆改,再重新裝修一番的。那么2018二手房拆改多少錢一平方?二手房拆舊要注意什么?接下來就一起來看看二手房拆改費用,以及二手房拆舊注意事項,一起來看看吧。(推薦閱讀:100平二手房翻新多少錢)
一、2018二手房拆改多少錢一平方
二手房拆改有兩種收費*:工程量收費和估算收費。如果采用工程量收費,會根據(jù)具體項目的不同而分開收費。比如:暖氣是按照一組來收費,越多收費越貴,瓷磚地板墻體拆除也都是分開收費。如果采用估算收費,會有專門的師傅上門根據(jù)現(xiàn)場的情況來進(jìn)行報價。對于二手房拆改多少錢一平方,通常來說,瓷磚大概在20元/平米。改造由材料和厚度的不同也有所差別,50-100元/平米。暖氣拆除,可以找回收商,這個是基本不需要收費的。門窗大概是20-50/套,視具體情況而定。
二、二手房拆舊注意事項
1、要先認(rèn)清墻體的性質(zhì)
自始自終,墻體分為承重墻和非承重墻,如果是承重墻的話,是不能擅自拆除的,要經(jīng)過國家規(guī)劃部門的審核審?fù)ㄟ^才能實施的,如果擅自更改承重墻屬于違法行為。
2、拆除天花板要注意內(nèi)部線路
因為天花板內(nèi)隱藏著各種各樣的管線。比如空調(diào)線、消防水管、還有自家的電線線路,這些都是要注意的地方。
3、拆改管線時不能影響水電
經(jīng)設(shè)計布局后的房間,如果管線要作出相應(yīng)變動的話,改動只能在排水的部分,要不能影響排水的使用,也不能影響開關(guān)的使用。
4、大門結(jié)尾拆除
如果是房齡比較久的二手房,大門一般都不是鐵門,這種在拆除上是很不安全的,在原則上來說,大門要留到結(jié)尾拆除,這樣可以防止小偷隨意進(jìn)入。
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