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二手房兩室一廳拆改要多少錢 二手房拆改注意事項

2018-05-11 15:35:58
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在由于房源的緊張加上房價過高,很多人都會選擇購買二手房進行緩沖,當(dāng)房子拿到手之后,很多家庭因為對房子構(gòu)造不滿意,都會來一次大改造。房子拆改是步,也是重要的一步,因為里面有很多講究,不能隨隨便便砸墻,當(dāng)然還要考慮預(yù)算?,F(xiàn)在市面上的價格因為地域問題都不盡相同,找到讓自己滿意的拆改隊伍需要自己認(rèn)真去考量,現(xiàn)在,就大家*關(guān)注的預(yù)算問題,二手房兩室一廳拆改要多少錢,小編和大家一起看一下。

二手房兩室一廳拆改要多少錢

一、拆改預(yù)算

1、按工程量收費

一般情況,改動得的越多費用越高,不同的項目收費的標(biāo)準(zhǔn)也不同。瓷磚、地板、墻體拆除會按照平方米來計算,櫥柜、門窗、潔具根據(jù)每項來收費,暖氣是按照每組來收費。

2、一般收費計價

不同地區(qū)收費價格不同,通常情況下瓷磚和地板的拆改在20元/平米左右,墻體的拆改一般50元-100元/平米左右,門窗拆改大約在20元-50元/套,不過暖氣拆改和門窗拆改可以找廢品站,他們或許會*幫助拆除,但拆掉的材料會帶走作為回報。

3、現(xiàn)場估價

還有一種收費*,就是找拆除隊的師傅根據(jù)需要改動的情況進行現(xiàn)場估價,如果雙方達(dá)成協(xié)議,價格沒有問題的話就可以約定時間進行拆改了,這種*都是先干活后付錢。

4、現(xiàn)場估價收費

這種*的收費是與房間面積有關(guān)的,兩室一廳的大約3000元左右,三室一廳的大約需要4000元左右。需要注意的是大家簽合同的時候仔細(xì)認(rèn)真的看完,看是否有貓膩,避免吃虧上當(dāng),而且還要確定報價單是否有單獨收費項目和人工服務(wù)費等,以免結(jié)賬的時候超出報價單的價格,從而引發(fā)糾紛問題。

二手房兩室一廳拆改價錢

二、二手房拆改注意事項

1、確保房子的安全

大家在進行主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,不要動承重墻,它是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。所以拆除前先征詢一下物業(yè),他們會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。

2、配重墻別亂拆

配重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體,一般有一門一窗,但是窗下面的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,嚴(yán)重會引起陽臺坍塌。

3、衛(wèi)浴防水層別拆

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工,拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛(wèi)浴的防水能力。

4、改造老化水電路

二手房的水路管線和電路管線普遍存在老化,電路布線分配簡單、布線等,都是安全隱患,因此水電改造決不能含糊。

5、注意控制預(yù)算

大家在購買東西的時候要理智消費,很多人在買材料的時候,經(jīng)常無法控制自己,不知不覺就會買貴了。

二手房拆改

以上就是關(guān)于二手房兩室一廳拆改要多少錢的相關(guān)介紹,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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