1、第1次購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅，房屋面積90平方米以?xún)?nèi)，按1%征收;房屋面積在90~144平方米之間，按1.5%征收;不是第1次購(gòu)房，按2%征收。

　　2、第3套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買(mǎi)房屋的情況來(lái)判定的，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或*有不同都是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的第3套房來(lái)判定的。

　　3、只有契稅，不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小產(chǎn)生一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與所購(gòu)買(mǎi)的第3套房的價(jià)格、面積有關(guān)，對(duì)于第3套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購(gòu)買(mǎi)政策了。

　　4、除了契稅外還有房產(chǎn)稅，這是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購(gòu)買(mǎi)的稅種是不一樣的，家庭第3套住房每年征收4%~5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額，家庭第4套住宅及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。

　　1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)家庭*住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積是90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅，其中家庭成員范圍包括買(mǎi)房人、配偶以及未成年子女。

　　2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積是90平方米以上的，減按2%的*征收契稅;家庭第3套及以上住房，都按照4%的*征收契稅。

　　3、根據(jù)國(guó)家要求，各種商業(yè)銀行依照危險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第3套房的借貸，現(xiàn)在不少銀行對(duì)第3套房都已經(jīng)終止發(fā)放貸款，根據(jù)這樣的現(xiàn)象，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了新政策，就是對(duì)借款購(gòu)買(mǎi)第3套住宅的，加高房子首付款份額和利率水平。

　　1、購(gòu)買(mǎi)第3套房需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款，有些地方規(guī)定家庭不允許購(gòu)買(mǎi)第3套住房，和二套房一樣，不能減免個(gè)稅，不滿5年不能減免營(yíng)業(yè)稅。

　　2、按照國(guó)家新政策規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積是90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

　　3、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積是90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

　　4、其中家庭第2套改善性住房指的是已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第2套住房，另外個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　以上就是關(guān)于第三套房子契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。