1、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條中的規(guī)定，商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于規(guī)定中確定的*保修期限的，保修期不得低于規(guī)定中確定的*保修期限。

　　2、房地產(chǎn)商對(duì)買(mǎi)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。

　　3、國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的*保修期限是基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　4、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏是五年;供熱與供冷系統(tǒng)，是兩個(gè)采暖期、供冷期。

　　1、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的*保修期是兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期是五年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。

　　2、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中對(duì)正常使用條件下的房屋建筑工程*保修期限也有規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限是五年，電線、水管、空調(diào)管線及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限是兩年。

　　3、在質(zhì)保期內(nèi)，如果在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期是從竣工驗(yàn)收合格那天算起的。

　　4、住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中，對(duì)保修期也有相關(guān)規(guī)定，如其中規(guī)定屋面防水保修期是三年，墻面保修期是一年。

　　1、房屋主體結(jié)構(gòu)保修期是五十年，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有盡到保修義務(wù)的話，可以房屋所在地的建設(shè)局或房產(chǎn)管理局進(jìn)行投訴。

　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第四十一條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的話，施工單位要保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第四十二條規(guī)定，建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人要委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，且要重新界定使用期。

　　以上就是關(guān)于房屋保修的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。