番禺買房條件2020政策，首先要分兩種情況來講，*是本地戶口居民買房，第二是非本地戶籍居民買房。

1、本地戶籍居民

本市戶籍居民在廣州限購2套房子，如果是本市戶籍單身(含離異)人士限購1套。對在本市已具有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買1套商品住房(含新建商品住房和2手住房)， 如果在本市已具有2套及以上，住房的本市戶籍居民家庭，不得再次購房。

2、非本地戶籍居民

非本市戶籍居民家庭，對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上，個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和2手住房)，通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

番禺哪里的房價*，鴻城花園，雅居樂君御公館，僑基花園的房子相對來說會稍微便宜以下。

1、鴻城花園：地鐵小兩居，200萬左右

我先去看的是鴻城花園，這個小區(qū)有5棟大樓，是2000年的電梯房。距離地鐵走路大概六七分鐘。從下面這張圖就可以看得出來從D出口走過去很近，旁邊有個汽車站，不知道會不會吵。

2、雅居樂君御公館：藏在老破小里的一棟樓

雅居樂君御公館的地理位置相較鴻城花園離地鐵更遠一些，離地鐵估計得有1公里。是一個藏在一堆老破小里面的房子，*樓好像是31樓，因此，看起來不是很起眼。

3、僑基花園：市橋*電梯房

距離鴻禧華庭不到50米遠，是另外一個小區(qū)僑基花園，遠遠看過去，這個小區(qū)還不錯。但實際上這個小區(qū)也是1998年的老房子了，走近一看也是有點歷史了。僑基花園就是一個典型的戶型奇葩的小區(qū)，因為僑基花園的房子全部沒有陽臺。

1、番禺*貴的住宅區(qū)是星河灣·海怡半島，該項目總占地面積為42萬多平方米，總建筑面積近93萬平方米，將建成28棟高層住宅樓宇，建成后將成為一個有幼兒園、小學綜合文化中心、運動場館、市場、郵政所、派出所等配套的綜合性大型住宅區(qū)。

該項目南、北、東三面環(huán)江，享有城市極為稀缺的江景，是南中國難得一見的住宅區(qū)開發(fā)用地。

2、星河灣半島打造的254-682平方米瞰江大平層，空間設計汲取“九宮格”和“十字中軸圓廳”經(jīng)典智慧，延伸出禮儀系統(tǒng)、社交系統(tǒng)、寢宮系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)，形成一個具有強烈禮序的空間序列。

另外，值得一提的是其打造的682平方米的半島宮殿戶型，結(jié)合星河灣生活*研究院的研究成果，增加了戶型公共空間的面積與功能多樣化。

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