在杭州，如果離婚后當事人的名下有產(chǎn)權(quán)，那么不管離婚后多久買房都不再享受首套房的待遇；如果離婚后當事人的名下沒有任何房產(chǎn)的，再買房的話可以按照首套房產(chǎn)的政策計算。但是有些銀行貸款買房規(guī)定，必須在離婚三個月后才能貸款。

2020年杭州買房新政策：

根據(jù)2020年7月2日，杭州市發(fā)布的《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》，對公證搖號銷售有關(guān)事項進行了明確，

1、進一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購房*購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易；

2、進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

杭州離婚3個月不能買房的前提條件是，離婚之后必須要有購房資格才可以購房，能否購房實際上與離婚時間沒有多大的關(guān)系，其離婚時間主要影響的是是否可以享有首套房購房待遇。杭州目前執(zhí)行的是搖號購房政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取委托公證機構(gòu)搖號*開展銷售工作，關(guān)于離婚搖號的政策內(nèi)容如下：

公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無房家庭”是指在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）

也就是說，如果其名下的房是外地的，那么賣掉參與搖號是可以算作無房家庭的。但是如果名下的房子是杭州的，那么即使賣掉，再去參與搖號同樣是不可以算作無房家庭的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對客戶資料進行核對，看其是否符合限購政策?？蛻粜枰峁┵彿咳思凹彝コ蓡T的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料。意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。

1、杭州離婚首套房認定標準為：

（1）在銀行內(nèi)部系統(tǒng)中只能查到一次房貸記錄，且該房貸已經(jīng)還清；在杭州范圍內(nèi)(包括余杭、蕭山)無房；

（2）之前按揭過的那套房子必須已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，并向銀行出具房屋買賣合同等轉(zhuǎn)讓證明。

（3）符合上述條件的按揭購房者，首付可以下調(diào)，但貸款利率依然執(zhí)行基準利率的1.1倍。

2、2020年杭州買房條件

（1）杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

（2）非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）

非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

以上就是關(guān)于杭州離婚買房政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。