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我國農(nóng)村存在很多閑置房,因?yàn)殚L期無人居住,年久失修,所以達(dá)到了危房的狀態(tài)。那么農(nóng)村閑置危房可以強(qiáng)拆不?
農(nóng)村閑置危房是否可以被拆除,需要視具體情況而定。
1、一般情況下,農(nóng)村閑置房屬于個人固有的資產(chǎn),根據(jù)國家的土地管理法以及物權(quán)法規(guī)定,任何人都不得侵害農(nóng)民房的宅基地和房屋的相關(guān)權(quán)益,所以閑置房子是不可能被強(qiáng)拆的。
2、我國對于農(nóng)村閑置房屋的處理*,主要有三種,一種就是強(qiáng)制拆遷,其次就是鼓勵農(nóng)民騰退,第三就是閑置農(nóng)房,進(jìn)行多元化的利用。
3、我國對于危房的處理*,可以根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)房屋被認(rèn)定為危房,可以根據(jù)認(rèn)定的危險程度進(jìn)行不同的處理,具體如下:
(1)對于采取適當(dāng)安全措施后,尚能短期使用的房屋進(jìn)行觀察使用;
(2)對于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋直接進(jìn)行使用;
(3)對于沒有修繕價值,暫時不便進(jìn)行拆除,但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,則停止使用;
(4)對于整幢無修繕價值的危險房屋,則立即進(jìn)行整體拆除。
4、對于已經(jīng)失去了權(quán)益的擁有人的無主危房,是在國家的強(qiáng)拆范圍之內(nèi)的。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,宅基地長期閑置將會被農(nóng)村集體組織收回。但是因?yàn)檎厣厦娴姆课輰儆谵r(nóng)民的個人財產(chǎn),只要房屋還在,宅基地就不會被收回。所以目前我國對于空心房、閑置房屋進(jìn)行整治的時候,都是鼓勵農(nóng)民自愿有償退出閑置得到房屋,所以這種情況下,是有補(bǔ)助的。
對于危房,只有達(dá)到一定的危險等級的時候,政府才會給予一定的補(bǔ)貼進(jìn)行重建、修整等等。
以江西省為例,是不同對象類型、不同改造*等不同情況,對于4類重點(diǎn)對象進(jìn)行分類補(bǔ)助的,具有補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)新建房屋的,建檔立卡貧困戶和分散供養(yǎng)特困人員每戶補(bǔ)助不低于2.2萬元;低保戶每戶補(bǔ)助不低于2萬元。
(2)對建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員三類對象具有殘疾人身份的貧困殘疾人家庭,每戶可在上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按不低于2000元標(biāo)準(zhǔn)增加安排補(bǔ)助*。
(3)維修加固房屋的,每戶補(bǔ)助不低于5000元。傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風(fēng)貌管控重點(diǎn)區(qū)域的維修戶,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際酌情提高。
有些地區(qū)沒有相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行,強(qiáng)拆農(nóng)村農(nóng)民危房,并且還沒有給予一定的補(bǔ)償,那么強(qiáng)拆農(nóng)村危房去哪投訴呢?
1、在被強(qiáng)拆之前,首先需要清楚拆遷行為是否合法,只有在合法進(jìn)行的項(xiàng)目中才可以啟動強(qiáng)拆程序。強(qiáng)拆可以分為“行政強(qiáng)拆”與“司法強(qiáng)拆”兩種,行政強(qiáng)拆主要針對違章建筑,而司法強(qiáng)拆則針對合法建筑。
2、如果危房是被合法強(qiáng)拆的話,那么投訴是沒有用的,因?yàn)楹弦?guī)合法。但是可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議,法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證,并*終作出裁定。
3、但是如果是被違規(guī)違法強(qiáng)拆的話,那么被拆遷人可以書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求,并保留送達(dá)回執(zhí)。選擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟,同時也可以尋求專業(yè)人士的幫忙。
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